Algemene voorwaarden voor verhuur per dag of per maand

Voor de algemene voorwaarden voor verhuur op lange termijn, zie hieronder.

Wij raden u aan onze algemene voorwaarden zorgvuldig te lezen.

Betaling

1. Ter bevestiging van een reservatie dient Aspasios een voorafbetaling van 20% te ontvangen, afhankelijk van het appartement, en dit via kredietkaart of overschrijving. Enkel bij ontvangst van deze betaling zullen wij uw reservatie bevestigen.
2. Bij het inchecken moeten het saldo en de waarborg betaald te worden, ofwel met overschrijving of kredietkaart, ofwel bij de aankomst, contant of met kredietkaart. Betaling met kredietkaart ter plaatse is echter niet altijd mogelijk.
3. Bij aankomst vragen we een waarborg tussen 100 en 1000 euro, afhankelijk van het appartement. Dit bedrag zal contant worden terugbetaald op de dag van vertrek, indien aan alle voorwaarden is voldaan. De eerste dag zal u gevraagd worden om de inventaris na te kijken; deze zal door ons opnieuw gecheckt worden op de dag van vertrek, vooraleer de waarborg terug te geven.
4. De waarborg zal geheel niet of slechts gedeeltelijk terugbetaald worden in geval van schade in het appartement of reparatiekosten veroorzaakt door de cliënt. We zullen een schadevergoeding van 70 euro aanrekenen indien het appartement zich niet in een redelijke staat bevindt op de dag van het vertrek (vb. vuile vaat, meubels die verplaatst werden of achtergelaten huisvuil).
5. Bij maandelijkse contracten zijn de onkosten van nutsbedrijven (water en energie) inbegrepen tot een bedrag van 150 euro per maand. Elk bedrag hoger dan het hiervoorvermelde, zal van de waarborg worden afgetrokken.

In- en uitchecken

1. Het appartement is beschikbaar vanaf 14 uur. Gelieve ons te melden of u vroeger wenst in te checken, , wij kunnen dan kijken of dit mogelijk is.
2. Op de dag van vertrek dient u het appartement te verlaten voor 11 uur ‘s middags. Indien u later wenst te vertrekken, kan u best contact opnemen met ons kantoor, zodat we het nodige kunnen proberen te doen. Indien een late check-out mogelijk is, zal er een toeslag van 30 euro in rekening gebracht worden.
3. Een vaste kost (25 euro) voor check-in en check-out zal bij alle reserveringen worden toegepast. Er wordt een toeslag van 30 euro gerekend in geval van check-in na 20 uur, check-out voor 8 uur of check-in of check-out op een zondag.

Wijzigingen van de reservering

1. U mag de data van uw verblijf of het type van appartement wijzigen tot 30 dagen voor aankomst zonder bijkomende kosten. Daarna zullen annulatiekosten worden aangerekend.
2. In geval van overmacht of onvoorziene omstandigheden (niet geplande werken aan het gebouw, waterschade, …) behoudt Aspasios zich het recht voor om de cliënt in een ander appartement met gelijkaardige kenmerken onder te brengen. Indien de cliënt niet akkoord gaat met dit andere appartement dat hem voorgesteld wordt, heeft hij het recht om zijn reservatie te annuleren en zullen de kosten volledig worden terugbetaald (behalve de dagen dat het appartement gebruikt werd, in voorkomend geval). Aspasios is niet aanprakelijk voor verdere schadeëisen vanwege de cliënt.

Schoonmaak

1. Een wekelijkse schoonmaakbeurt en een schoonmaakbeurt aan het einde van uw verblijf is inbegrepen in de huurprijs van uw appartement. Bij aankomst ontvangt u wel een extra paar lakens en handdoeken. Voor extra poetsbeurten kan gezorgd worden op aanvraag.

Aantal gasten

1. Het is niet toegelaten om het vooropgestelde aantal personen te overschrijden zonder voorafgaandelijke toestemming. In geval van akkoord zal de prijs aangepast worden. Het aantal personen dat gebruik maakt van het appartement mag het aantal personen dat als maximum beschouwd wordt voor het appartement niet overschrijden, behalve voor kinderen onder twee jaar. In geval van overtreding zal de cliënt verzocht worden het appartement onmiddellijk te verlaten en zal hij geen enkele schadevergoeding vanwege Aspasios kunnen eisen.

Annulatievoorwaarden

1. Annulatie 30 dagen of meer voor aankomst: 20 euro administratiekosten.
2. Annulatie 30 dagen of minder voor aankomst: geen terugbetaling van het voorschot.

Aansprakelijkheid

1. De cliënten en de personen die hen vergezellen verklaren uitdrukkelijk om het appartement te gebruiken op eigen risico en zien af van alle eisen tot compensatie of schadevergoeding t.a.v. Aspasios, voortvloeiend uit dit gebruik.
2. spasios draagt geen enkele verantwoordelijkheid voor waardevolle en andere voorwerpen die door de cliënt werden meegebracht.
3. De cliënten zijn aansprakelijk voor alle beschadigingen aan het gehuurde appartement en de aanwezige goederen, behalve voor de normale slijtage door het gewone dagelijkse gebruik.
4. De kosten voor het verlies van de sleutels en voor het vervangen van de sloten zijn ten laste van de cliënt.

Algemene regels

1. Huisdieren zijn niet toegelaten.
2. Het specifieke huisreglement van elk appartement moet gerespecteerd worden (waaronder ‘s nachts de stilte respecteren en het vuilnis in de daarvoor voorziene containers plaatsen).
3. Elke inbreuk tegen bovenstaande bepalingen geeft Aspasios het recht om het onmiddellijke vertrek van de cliënt uit het appartement te eisen. De cliënt heeft dan ook geen enkel recht op eis tot schadevergoeding.
4. De bevoegde rechtbank voor alle appartementen is die van Barcelona.

Persoonlijke gegevens

1. Overeenkomstig artikel 5, sectie 1.a) van de Spaanse Wet op de Bescherming van de Persoonlijke Levenssfeer 15/1999, delen wij u mee dat de door u verstrekte persoonlijke gegevens opgeslagen worden in een dossier, dat meegedeeld werd aan het Agentschap voor Gegevensbescherming. Deze gegevens zullen verwerkt en gebruikt worden om de door u gekozen diensten te kunnen leveren. Toegang tot deze gegevens is beperkt tot het personeel en de leveranciers, die deze data moeten kennen om de hiervoor vermelde diensten te kunnen garanderen. In ieder geval heeft u recht op toegang, verzet, verbetering en verwijdering van deze gegevens zoals voorzien in de bovenvermelde wet.

1. Deze voorwaarden zijn van toepassing op huurcontracten met een duur vanaf 9 maanden. Uitzonderlijk, en in geval van overeenkomst, kunnen ze ook van toepassing zijn op contracten van 6 tot 9 maanden.

2. Het huurcontract zal verleend worden volgens de bepalingen in de Wet 29/1994 van 24 november “Arrendamientos Urbanos”. Aldus zal het contract een duur hebben van twaalf (12) maanden. Eenmaal deze periode verlopen is, zal het contract vernieuwd worden voor een gelijke duur en tot een maximum van vijf (5) jaar, met inbegrip van het eerste jaar.

3. Op voorwaarde dat de opzeg dertig (30) dagen op voorhand wordt gegeven, mag de huurder het contract op elk moment beëindigen.

4. In de huurprijs zijn de kosten voor water- en energieverbruik niet inbegrepen, evenmin als telecom (telefoon, internet, satelliet-TV), onkosten aan het gebouw, schoonmaakservice of BTW (16% indien de huurder een bedrijf is; 0% voor privé-personen).

5. De huurder zal een huurwaarborg gelijk aan 2 maanden huur dienen te betalen. Niettemin kan de verhuurder een bijkomende garantie vragen.

6. De verhuurder is verantwoordelijk voor alle reparatiewerken die noodzakelijk zijn om het appartement in leefbare omstandigheden te kunnen houden, behalve wanneer de verslechtering te wijten is aan de huurder. De huurder is eveneens aansprakelijk voor de slijtage veroorzaakt door het dagelijks gebruik van de woning, in het bijzonder: vervanging van gebroken glas; reparatie en vervanging van zonneblinden; behoud van deuren, vensters, scharnieren, sloten en handvaten, die van de kasten inbegrepen; onderhoud van de vloeren en het schilderwerk; behoud en reparatie van kranen en toiletten; schoonmaak en, desgevallend, ontstopping van de waterleidingsbuizen.

7. De agentschapscommissie bedraagt 10% van het jaarslijkse huurbedrag, zelfs in het geval dat een korting werd toegestaan voor contracten van 6 tot 10 maanden.