Para estancias cortas y largas 

Vea abajo también las condiciones generales para estancias largas.

Por favor, lea atentamente nuestras condiciones generales.

Pago

1. Para confirmar la reserva, el cliente deberá efectuar un anticipo de alrededor de 20% del importe total del alquiler, dependiendo del apartamento. Dicho pago puede efectuarse mediante tarjeta de crédito o transferencia bancaria. La reserva será confirmada una vez se haya recibido el anticipo.
2. La cantidad de alquiler pendiente por pagar se abonará junto con la fianza, en efectivo o mediante pago por tarjeta de crédito, a la llegada del cliente al apartamento.
3. La fianza en cuestión tendrá un importe de entre 100 y 1000 euros, en función del apartamento. A la llegada del cliente, se verificará el inventario del piso, el cual será nuevamente comprobado a la salida del piso antes de la devolución de la
fianza. Está cantidad será devuelta al cliente al finalizar su estancia, siempre y cuando se cumplan todas las condiciones para ello. Non obstante, en estancias de más de 30 días la agencia podrá postponer la devolución de la fianza durante una semana afin de hacer una evaluación de eventuales daños. 
4. La fianza será retenida, total o parcialmente, si se constatan daños en el apartamento causados por el cliente. Asimismo, se aplicará un recargo de 70 euros cuando el apartamento no sea devuelto en condiciones de limpieza y orden razonables (ej. muebles desplazados, cocina sucia, basura tirada..).
5. En el caso de las reservas mensuales, el importe del alquiler incluye los gastos de consumos de energía y agua hasta un monto mensual máximo de 150 euros. En caso que el consumo mensual del cliente rebase dicho monto, el excedente será deducido de la fianza acordada.

Check-in y check-out

1. La entrada a nuestros apartamentos se efectúa a partir de las 14:00 h. Si desea ingresar al apartamento antes del horario establecido, le solicitamos contactar nuestra oficina a fin de organizar un check-in anticipado. En caso de que Aspasios le confirme que un check-in sea posible antes de las 14:00 h, se aplicará un recargo de 30 euros.
2. La salida se efectúa como máximo a las 11:00 h. Si desea dejar el apartamento más tarde (como máximo a las 20:00 h.), por favor contacte con nuestra oficina. En caso de que Aspasios le confirme que un check-out tardío sea posible, se aplicará un recargo de 30 euros.
3. En todas las reservas se aplicará un cargo de 25 € por concepto de check-in y check-out. Además, se cobrará un suplemento de 30 € para check-ins antes que las 14:00 h o después de las 20:00 h, check-outs antes de las 8:00 h así como para check-ins y check-outs en domingos.

Modificación de reservas

1. No se penalizará ningún cambio si se comunica con una antelación mínima de 30 días. Sin embargo serán de aplicación, las condiciones de cancelación que se establecen más adelante. Por otro lado, cualquier modificación será aceptada únicamente si lo permite la disponibilidad del piso.

2. En caso de fuerza mayor o de circunstancias imprevistas (tales como reformas no planificadas en el edificio, inundaciones, etc.) Aspasios podrá asignar un apartamento diferente al reservado por el cliente, siempre y cuando tengan características similares. En el supuesto que el cliente no estuviese de acuerdo con el piso asignado, este último podrá cancelar su reserva y obtener el reembolso del importe que hubiese abonado. Lo anterior no incumbe al período de alquiler que el cliente hubiese ya disfrutado. En dicho caso, Aspasios no asumirá responsabilidad alguna.

Limpieza

1. El precio del alquiler incluye un servicio de limpieza semanal y al final de la estancia. A su llegada al apartamento recibirá un juego adicional de sábanas y toallas. Puede contratar otro servicio de limpieza intermedia, a su conveniencia, costo y bajo petición expresa.

Número de ocupantes

1. Queda estrictamente prohibido el uso del apartamento por un número de ocupantes superior al declarado en la reserva (excepto menores de 2 años), salvo expresa autorización de Aspasios y, en su caso, previo abono del incremento del precio del alquiler. En caso de incumplimiento de dicha condición, Aspasios se reserva la facultad de exigir el abandono inmediato del apartamento y la rescisión del contrato, sin que el cliente pueda solicitar indemnización ni compensación de ningún tipo por la ejecución de esta medida.

Condiciones de cancelación

Las condiciones de cancelación son las siguientes:

1. En caso de cancelación con 30 días de anticipación respecto a la fecha de llegada: se devolverá la cantidad pagada a cuenta, cobrándose únicamente un importe de 20 € por gastos de administración.

2. En caso de cancelación con menos de 30 días de anticipación respecto a la fecha de llegada: no se devolverá la cantidad pagada a cuenta.

Responsabilidad

1. Los clientes y sus acompañantes declaran expresamente que harán un uso adecuado del apartamento alquilado, eximiendo en todo caso a Aspasios de cualquier responsabilidad por daños que pudiese causar dicho uso.

2. Aspasios no se hace responsable de los objetos de valor que los clientes lleven y/o depositen en el apartamento.

3. Los clientes son responsables por los daños causados en el piso, salvo lo que se refiere al desgaste normal ocasionado por el uso cotidiano del piso.

4. Los clientes deberán abonar, en caso de pérdida de llaves, los gastos derivados de la realización de copias y/o del cambio de la cerradura.

Otras condiciones

1. No se admite la presencia de animales en los apartamentos.

2. No está permitido fumar en los apartamentos, excepto en balcones, terrazas, patios y jardines.

3. Las reglas de la casa se encuentran en cada apartamento y establecen pautas relacionadas con aspectos del funcionamiento ordinario del apartamento (ej. Guardar silencio a ciertas horas, ubicación de la basura, etc). Estas reglas deben ser observadas por los clientes.

4. Cualquier incumplimiento de las condiciones antes establecidas otorgará a Aspasios la facultad de exigir el abandono inmediato del apartamento y determinará la rescisión del contrato, sin que el cliente pueda solicitar indemnización ni compensación de ningún tipo por la ejecución de esta medida.

5. Reservar un apartamento con Aspasios implica la aceptación absoluta de estas condiciones generales, así como de la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados de Barcelona, con renuncia expresa al propio fuero, en caso de ser distinto.

Datos personales

1. En cumplimiento del artículo 5, apartado 1.a), de la Ley Orgánica 15/1999, de Protección de Datos de Carácter Personal, informamos al cliente que los datos de carácter personal que se nos facilite se incorporarán a un fichero debidamente inscrito en el Registro establecido a tal fin por la Agencia de Protección de Datos, y servirán para la eficaz prestación de los servicios que ha contratado. Sólo aquellos empleados y proveedores que deban conocer tales datos en orden a la prestación de dichos servicios tendrán acceso a los mismos. En cualquier caso, el cliente puede ejercitar los derechos de acceso, oposición, rectificación y cancelación previstos en la mencionada Ley.

Alquilar un apartamento con Aspasios implica absoluta e incondicional aceptación de nuestras condiciones generales.

Condiciones generales para estancias largas

Por favor, lea atentamente nuestras condiciones generales

1. Estas condiciones se aplican a contratos de alquiler de 3 meses o más.
2. Con antelación de 30 días, el arrendador puede poner fin al contrato en cualquier momento.
3. El precio no incluye consumos (agua, energía, teléfono, internet, TV por satélite),gastos de comunidad, gastos de limpieza o IVA (18% cuando el arrendatario es una compañía, 0% si es un particular)
4. Se abonará una fianza equivalente a dos meses de alquiler. El propietario podrá solicitar una garantía adicional a la indicada como fianza. La fianza se devolverá en el plazo de 15 a 30 días.
5. El arrendador es responsable de cualquier reparación necesaria para mantener el apartamento en condiciones habitables, a menos que el deterioro esté debido al arrendatario. El arrendatario es responsable de las reparaciones debidas al uso cuotidiano del apartamento, especialmente: vidrio roto, reparación o sustitución de persianas, conservación de las puertas, ventanas, bisagras, cerraduras y tiradores incluyendo los de los armarios y cajones, mantenimiento del suelo y de las pinturas, conservación y reparación de grifos y baños; limpieza y cuando necesario desbloqueo de las tuberías.
6. La comisión de la agencia corresponde al 10% del importe anual del alquiler, aunque se pueda encontrar un acuerdo para estancias de 3 a 9 meses.